Продажа Коммерция •127 м² 80·000·000 ₽ 629·921 ₽ за м²

id:1766. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Предлагается к покупке готовое коммерческое помещение с высоким инвестиционным потенциалом:* 127 м, 1 этаж, угловое расположение* 2 отдельных входа (основной и запасной)* Высокие потолки - 4,2 м* Естественное освещение, огромные окна* Санузел, кухня, серверная* Современная система вентиляции и кондиционированияРАСПОЛОЖЕНИЕ:* Первая линия Ленинского проспекта* Всего 10 минут до м. Университет* Прямо напротив новой станции метро Вавиловская, открытие - 2025 г.* Это первое помещение от выхода из метро - максимальный трафик и узнаваемость* Престижный район, окружение - бизнес-класса жилые комплексы, деловая застройкаПРЕИМУЩЕСТВА:* Помещение полностью готово к эксплуатации* Не требует вложений - можно сразу запускать бизнес* Возможна трансформация под любые задачи: ритейл, офис, медцентр, салон, шоурум и др.* Отличная транспортная доступность + бесплатная парковка* Система безопасности уже установленаИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:* Последнее помещение с отдельным входом в этой локации* Ожидаемый рост стоимости в 2-3 раза с открытием станции метро в этом квартале* Сформирован список арендаторов - актив можно сразу перевести в доходный. Готовы показать в день обращения. Ключи на руках. Юридически чистая сделка.