Предложение на продажу 60099.
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенный по адресу: Москва, ЦАО, Район Басманный, Гольяновская ул 7к1, площадью 187 кв.м…. Ближайшая станция метро - м. Электрозаводская, 10 минут пешком.
Помещение находится в центре города со сформированным торговым коридором с удобной транспортной доступностью.
Рядом находится магазин "Красное/Белое", магазин "Магнолия", магазин "Алкомаркет"…. Технические характеристики: Цокольный этаж 5 - этажного здания.
Общая площадь 187 кв.м.
Свободная планировка.
Высота потолков 2,5м.
Отделка чистовая.
Планировка свободная, 20 кВт.. Коммерческие условия: Стоимость: 25 000 000 рублей…
Стоимость за кв.м: 133 690 рублей…. Арендатор: Офис (мед.техника), КДА от 01.04.25, индексация 7% безусловная…
МАП: 250 000 рублей полное КУ.
ГАП: 3 000 000 рублей…
Окупаемость: 8,56 лет…
ДКПН от ИП (УСН).
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов.
Место для рекламы.
Проходное и проездное место.
Арендный бизнес.
Окупаемость c индексацией: 6 лет и 9 меc.
Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 8 лет и 2 меc.
Доходность c индексацией: 14.81%. Доходность c индексацией: 14.81%. По первому году: 12.24%.
Без комиссии.
