Лот 152526.
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором "Красное&Белое" на первой линии Шмитовского проезда д.1.
Помещение имеет прекрасную визуализацию с проезжей части, высокий рекламный и маркетинговый потенциал.
Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
До станции метро Улица 1905 года 10 минут пешком.
Торговое окружение: Пятерочка, Планета здоровья, Косметология, кофейня, OZON, Яндекс Маркет.
Технические характеристики:
Помещение площадью 147 кв.м.
Высокий цокольный этаж с окнами в 5-ти этажном жилом доме. открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 метра.
Электрическая мощность 35 кВт.
Возможность размещения вывески.
Парковка перед фасадом.
Все городские коммуникации.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 44 160 000 рублей.
Стоимость за м.кв. 300 408 рублей.
Арендатор: Красное&Белое занимает 147 кв.м.
МАП 320 000 рублейГАП 3 840 000 рублей.
ДДА на 15 лет от 08.2023 года.
Окупаемость 11,5 лет.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
